工厂老板拖欠房租房东卖了厂里材料

租房开厂的刁先生，因“资金周转困难”欠了房东4万余元房租。房东却趁他不在的时候，变卖了厂里的材料抵债。

　　昨日，刁先生说，他还被房东的保安“禁足”，扬言不还钱就不能离开。

　　拖欠房租4万余元

　　今年4月份，刁先生的模具加工厂搬到了长安乌沙，租下了房东陈先生1000平方米左右的地方。

　　可是，刁先生的工厂经营突然遇见了资金周转的问题，无奈下，向房东求助，希望推迟缴纳租金。8月份，陈房东让刁先生立下字据，从8月20日至9月30日，分期支付欠款。

　　穷途末路的刁先生只好趁回家过节之际，向家人求援。临走前，再次向房东请求，希望能把时间再往后推迟一下，保证不会欠款。

　　此时，陈房东列下清单，7、8月份水、电费和租金相加，共计42387.48元。加上期间应允刁先生帮忙垫付工人的工资，共计5万余元。

　　回厂发现材料被卖

　　10月14日，刁先生从家乡回到东莞，意想不到的事情发生了。

　　管理员告诉他，在刁先生离开的这段时间里，工厂本应正常运转，却被房东上了锁，就连管理员本人都得在附近另租房子住。随后，在管理员不同意、不知情的情况下，房东竟然私自变卖存放在工厂的材料。

　　“他怎么能不经过我允许，把我的材料给卖掉？”刁先生非常气愤。

　　昨天上午，正当刁先生前往工厂，质问陈房东时，却被保安拦住了去路。房东说，卖掉材料也不能抵拖欠的租金，要求刁先生偿还剩下的欠款。

　　“本是来还钱的，这样的话，不赔偿我的损失，我绝对不还。”刁先生说，房东卖掉的那批材料，价值几十万元，并不是他所说的加上2台空调才7700多元。

　　私下变卖材料属侵权

　　广东省沃金律师事务所邹育兵介绍，拖欠房租，其实有更好的方式可以解决。变卖工厂材料，是侵犯了他人的财物所有权。正确的方式可以采取合同诉讼，要求对方支付欠下的租金，如果对方没有办法履行，法院会进行裁决，对财物进行查封、拍卖。（记者 顾翔）