市民买二手房签了合同交了定金 业主变卦不卖还不赔违约金

东莞阳光网讯 今年最热的话题之一就是买房，哪哪哪又涨，哪哪哪抢楼了。近日，南城的刘先生就为这买房的事憋了一肚子气。合同签了，定金也交了，业主说不卖就不卖，理由竟然是打击炒房，不但不赔违约金，还把他给训了一顿？到底怎么回事呢？

　　业主质疑买家是炒房客

　　3月中旬，刘先生通过中介，打算成交一套位于南城鸿福路塞纳城市嘉园楼盘的两居室，交了2万元定金，和中介及业主签订了三方协议。不过半个月过去了，一直没通知办手续，直到业主打来一通电话。

　　“业主在4月2日晚上跟我打电话，她说我的手续要准备好，清明后把手续办了，我同意了，并且我告诉她回来就办，第二天中介跟我打电话，业主的老公说这个房子不卖了，钱也不退了，要告随你去告。”刘先生回忆起来显得很激动。

　　好端端的怎么不卖了呢？莫非跟随行情，业主要涨价。但刘先生说，卖家给出的理由并非如此。而是责怪手续办得太慢，还对刘先生进行了一顿指责。经过和中介方打听，原来，业主质疑刘先生是个炒房客，迟迟不想办手续是想拖慢交易进程，等房子升值再过户。

　　“我小孩是大学毕业要结婚，我买来本来是我小孩结婚用的。”面对质疑，刘先生如是说。中介方表示，迟迟未办手续并非刘先生的错，而是他们确实忙不过来，未通知刘先生。至于刘先生是否炒房，他们也无法界定，更无权过问购房者的目的。

　　现场调解演变为口水仗

　　4月7日下午，业主孙女士的丈夫陈先生来到中介门店，与刘先生展开了现场协商，焦点之一就是认为刘先生是个炒房客，他们夫妻双方都不愿意成交。

　　“你如果是炒房，我愿意赔偿2万元给你，那天打电话给你，可能是有一些脾气了，这个我当时有些想法，因为我做这个（开发商）出身的，就很反感这个东西很多人这样搞，搞出很多纠纷。”卖家陈先生在协商中说出了自己的想法。

　　不过，刘先生认为这种指责逻辑上明显不通。如果自己是炒房客，应该尽快过户才对，在房价涨势明显的情况下，迟迟不过户反而有利于卖家违约。因此，他质疑业主自身才有“炒房”嫌疑，希望再卖个高价。更何况，他认为即使房子过户后再高价出售，这也不违法。