委托购地起纠纷 法院调判促亲情

  道县法院网讯 口头协议的内容只要不违反法律和行政法规的强制性规定，意思表示真实且已实际履行，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。日前，道县人民法院审结了一起亲兄弟因口头委托购买宅基地引发的委托合同纠纷案，经举证、质证、认证形成完整的证据链后，在双方当事人亲属劝说和见证下，法院依法判决被告眭甲在十日内将替原告购买的位于原告门面房后的土地交付给原告眭乙。

眭甲与眭乙系亲兄弟，1994年分房时，原被告各分得了一个门面。2000年12月，双方门面后的空地要卖，被告叫母亲通知在外打工的原告，叫原告拿4000元钱出来买后面的空地，原告知道后同意购买，就叫母亲从原告存放父亲处的存款中取4000元钱给被告买地，当时原、被告的母亲熊某将双方父亲的存单交给被告，并由被告取了4000元用于买地。2000年12月5日，被告以4928元的价格从李某处购得了位于双方门面房后的128平方米土地。被告购地后，将其门面后的空地建了三层楼房。因原告一直在外打工没有回来，后面的宅基地就一直空着，被告在其上搭了个石棉瓦棚子做木工。现原告回家准备将屋后的空地建房，被告认为土地是其购买，不是原告的，不准原告建房，双方产生矛盾，原告为维护自身合法权益遂向法院起诉。

法院审理认为，此案属委托合同纠纷。此案中，被告知道双方门面后的空地要卖，通过母亲转告原告是否愿意出钱购买其门面后的空地，原告表示同意，随后也通过父母将买地的钱给付了被告，委托被告出面将门面后的空地买下，事实上双方已经就委托买地事项达成了口头协议，该口头协议系双方当事人真实意思的表示，合法有效，受法律保护，双方均应按照约定履行自己的义务。现被告未按约定履行，其应当按照约定将替原告购买的土地交付给原告。因此，原告要求被告交付位于原告门面房后面的土地的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。依据法律规定，法院遂作如上判决。