东莞：“首付诱惑”当事双方闹上法庭

在低首付的诱惑下，江西籍商人张先生从此被拖入破产的边缘。本报去年10月22日报道的《首付诱惑》引发的购房纠纷有了最新进展，迫于银行黑名单和高利贷的双重压力，已经断供六个月的张先生将开发商告上了法庭，请求判决开发商交楼、办理房产证并承担一切经济责任。与此同时，银行将张先生和开发商告上法庭，要求还贷。

　　本报去年十月下旬披露这起低首付引发的购楼纠纷之后，当事双方依然无法达成解决协议，张先生的经济状况也进一步恶化，他听从律师的建议，于去年年底一纸诉状将开发商推上了被告席，请求判令对方立即交楼并办理房产证明，同时承担自己被误导引起的经济损失。

　　3月17日，道滘法庭审理此案，双方递交了证据。然而，开庭之后没有两天，张先生和开发商收到了法庭的传票，同时一起成为被银行追债的被告，请求判令被告张先生限期偿还银行借出的购楼款184万余元本金以及利息，同时解除按揭合同，保证人开发商承担连带责任。

　　在其诉状中，银行说明了本起事件的起因：2013年张先生在某楼盘按揭购买别墅一套，向银行申请了185万元的按揭贷款，按揭期限为28年。在还贷至去年9月，张先生因为资金问题断供。

　　就在记者截稿之前，张先生发来消息称，作为第二被告、也是张先生主诉案件的被告方开发商打电话建议双方私下了结此事，前提是张先生将别墅低价处理给开发商。“我没有别的要求，只要开发商将别墅转手卖掉，我拿回自己当年交付的房款和税收一共108万元就行。银行方面的贷款，按照现在的价格，房子卖掉后偿还欠款绰绰有余。”

　　对于此事，记者致电处理此事的开发商有关负责人陈经理，但是对方没有接受采访。

　　“不是我赖账，确实已经山穷水尽，我连生存都成问题了。”张先生说，自己的遭遇，成为开发商低首付销售策略的受害人，由此带来的麻烦和负面影响极其严重，他希望购楼者以此为戒，不要重蹈覆辙。

　　据悉，法庭已经告知张先生等有关当事方，4月20日，这起纠纷两起诉讼将合并进行审理。　记者陈明