东莞：押金和租金都交了 商铺却突然不租了

市民程某遭遇这场乌龙后，状告物业管理公司等索赔72万余元，法院已开庭审理此案

　　市民程某看中了万江一处商铺，准备租下来做餐厅。和物业管理公司磋商后，支付了押金和两个月物业管理费。岂料，当他开始入场装修时，却被告知商铺要租给他人。

　　近日，程某将该商铺相关的建造公司、物业管理公司、投资有限公司等告上法院，要求一次性退还押金、租金，以及一次性赔偿损失728324.33元。法院将择日进行宣判。

　　原告：

　　租金交了，却被告知商铺不租了

　　程某说，他曾就租用万江的案涉商铺，与物业管理公司进行磋商，并达成一致。“当时说好支付押金和两个月物业管理费，就可以入场进行清理，安排装修事宜。”程某说，他按约定交了押金和租金，并请了装修公司进行设计，入场开始装修。可是，当他积极准备签订合同时，却被告知商铺不能租了，令他造成巨大损失。

　　程某认为，既然已收取了押金和租金，就说明双方成立了合同关系，现在商铺不租了，属于违约。

　　“原有商铺内的阁楼、垃圾等我已经清理完毕，耗费不少人力物力，请装修公司设计也花了不少钱。”程某说，物业管理处不把商铺租给他，实际上是把商铺卖给了他人。

　　为此，他诉至法院，请求判令被告一次性返还租赁押金、2015年1月份租金、入租物业押金、2014年10月、11月物业管理费共计81840.52元，并一次性赔偿损失728324.33元。

　　被告：

　　物业管理公司无权代理出租商铺

　　庭审现场，物业管理公司称，当时程某要租用商铺时，已告知其该商铺产权不属于管理处，可是程某还是希望管理处作为中间人进行撮合。

　　而对于程某所说的装修花费了大量费用，被告也提出异议。“我们都没有钥匙，他怎么可能入场装修呢？”被告之一物业管理处指出，程某提供的三层楼的装修涉及图纸，而案涉商铺只有两层楼，与事实不符。

　　东莞市某广场建造有限公司、某投资集团作为商铺的产权人，也被列为被告坐在被告席。两被告称，对于物业管理处和程某之间的协商并不知晓。“物业管理处无权出租商铺，我们公司有自己的销售部门。”

　　由于原被告双方争议较大，法院将择日进行宣判。